近年来，泰国经济呈现平稳增长的局面，泰国房产市场也发展得非常迅速，引起了众多投资者前往。不过，由于泰国房产行情不太了解，部分投资者容易进行投资误区，为了让大家的泰国房产投资之路更顺利，本文将对泰国房产投资误区进行讲解。

　　泰国房产投资误区

　　①投资曼谷中心区域的房子就是好的吗?

　　有些投资者在选择泰国房产的时候时，会非常执着于曼谷的中心区域。其实，按照目前泰国城市的某些区域规划来看，虽然不如中心区域那么地热闹繁华，但这些区域都是正处于发展中的良好阶段，具备非常巨大的升值潜力。

　　如果只把目光放在中心区域会较为短浅，建议投资者可以多看看其他区域的房子。

　　②一定要永久产权不可吗?

　　泰国房子有永久产权及租赁产权(90年)两种。很多投资者觉得，既然能够购买永久产权的房子，那最好不要选择租赁产权房子了。不是这样的，主要要考虑到哪种产权所获得的回报会更高。通常泰国的同一个楼盘，会同时拥有永久产权房和租赁产权房，租赁产权房的价格会比永久产权房的更低。

　　大部分的投资者购买泰国房产，一般都是趋于投资属性，对于这样同一楼盘的2种产权的房子，在后期进行出租得到的回报相同的情况下，价格更低的租赁产权房的总体投资回报更高。

　　建议投资者们可以多了解两种产权房子的回报率。

　　③一定要买学区房吗?

　　在中国，学区房意味着高房价、保值、需求旺等，但泰国并没有学区房这个概念。泰国只有普通学校和国际学校之分，在泰国买房不一定能让孩子入读更好的学校。并且，国际学校一般都设立在郊区。泰国的国际学校学费比国内的学校便宜20%~30%。如果想让孩子就读国际学校，进行泰国房产投资享受高收益的同时，还能以较低的学费让孩子就读一家很不错的国际学校。

　　④泰国的楼盘装修一定要超级完善吗

　　泰国的公寓楼盘都是精装修，地板、墙面、卫生间、厨房等，都由开发商自行装修好，有些房子甚至只需购买家具与家电即可;更有些开发商会配置些家具给投资者，真真正正的交房过户就可以立即拎包入住了。

　　泰国楼盘的精装一般比国内的好很多，但一部分的投资者仍然会用自住标准来衡量，其实，对于泰国出租类的房产，这样的精装标准就已足够。

　　在泰国购房，因没有公摊，面积更大;物业堪比酒店管理，更贴心;因为精装修标准远远高于国内，优势可以说是不言而喻。

　　⑤泰国任何一个城市都可以随便买?

　　泰国有着寸土寸金的黄金地段，也有着大量的廉价土地。目前泰国人口约为7000万，但泰国并不是一个小小国家，从曼谷飞往清迈都需要1个小时了，所以说泰国并不缺地，泰国的各个城市都有其特点。

　　曼谷，几乎集中了所有长租投资者;芭提雅、普吉岛、华欣等地，更是有较多的游客;而清迈则受到养老群体的青睐……这些特点也使得泰国的不同城市，其房价和增幅也会有所不同。