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移民加拿大生活,送您一份租房指南
发表于 2020-10-15 浏览:
文章导读:大多数人在初到新国家时都会租房。有些人喜欢在到达之前先整理一下东西,而另一些人则喜欢在到达之后先看一下,然后待在旅馆,旅馆或朋友的住所中寻找理想的住所。移民加拿大...

大多数人在初到新国家时都会租房。有些人喜欢在到达之前先整理一下东西,而另一些人则喜欢在到达之后先看一下,然后待在旅馆,旅馆或朋友的住所中寻找理想的住所。移民加拿大生活,送您一份租房指南。

 

  移民加拿大后若想租房,以下内容您要了解

  典型的租金价格因地区而异,多伦多和温哥华等主要城市要比农村地区贵,而城市内的价格则取决于该地区的知名度。在市中心租一间小公寓的费用在850-1800美元之间,而在城郊类似大小的房产则在750-1000美元之间。在大城市中心的三居室公寓的价格从$ 1,700至$ 2,500,而在城市以外的相同物业的价格从$ 1,200至$ 1,800。

  根据租赁网站RentSeeker.ca的数据,一居室公寓在安大略省列治文山的价格最高,为每月1148加元,而在魁北克的Trois-Rivières,最低,一居室的平均租金仅为459加元。 。在温哥华,一居室公寓的价格约为1,079加元,在多伦多为1,103加元。在蒙特利尔,您平均只需支付668元,在魁北克市则只需666元。在渥太华,您每月可能需要支付约972美元。一般而言,您租用一室公寓,一居室,两居室或三居室公寓大约需要支付100-200美元的差额。例如在埃德蒙顿,一间单间公寓的价格约为871美元,一居室公寓为1,029美元,两居室1,259美元,三居室1,388美元。

  在加拿大,租赁与租赁协议之间存在区别,租赁提供了更高的安全性和稳定性,而租赁协议则为房东和租户提供了更多的自由。

  租约是租户同意在物业中固定的时间段的安排。大多数租赁期限为一年,尽管有时可能长达六个月或超过十二个月。在租赁期内,合同不可更改。这意味着租金必须保持不变,不得更改合同上的条件(例如,房东不能突然决定在租约中途禁止在房产中吸烟),并且房客必须保留在房产中直到租约到期或支付罚款。

  尽管通常将租约视为在整个租约期间具有约束力的协议,但在某些情况下,当事一方或另一方可能希望过早终止协议。在这种情况下,双方都必须同意终止合同;未经另一方同意,一方不能终止合同。如果租户想在租约期满前撤离该物业,则通常必须找人接管他们的租约。签订租约时,应确保完全满意合同条款,因为以后将无法更改它们。

  租赁协议通常是按月进行的安排,使双方都可以自由更改合同条件,并且可以在任何给定的月末终止合同。对于那些不想长期签约的人,例如学生,旅行者和有临时居留权的人,这通常是最佳选择。租赁协议通常会在月底自动续签,除非双方中任何一方发出另一“到期通知”(例如30天通知)。这种安排使租户可以自由居住一个月或两个月然后继续前进,而房东则可以自由地增加或降低租金。虽然租赁协议提供了灵活性,但租赁提供了长期安全性,对于希望建立“房屋”的人来说,租赁是更好的选择。

  大多数房东需要在合同开始时支付保证金,这通常等于一个月的租金。通常用于支付合同最后一个月的租金,如果没有,则在合同结束时将其连同利息退还给租户。在安大略省,房东无法使用这笔押金来弥补财产损失,在魁北克,他们根本无法收取押金。但是,在许多省份,如果在合同期间财产被损坏,则押金可用于支付费用,如果您使财产非常肮脏,还可用于支付未付的租金或清洁费。将押金支票交给房东时,请确保您收到收据,上面写有公寓地址以及房东的姓名和电话号码。

  在寻找房产时,您应该询问水电费是否包含在租金中,如果没有,水电费将为您带来多少费用。您应该询问您是否可以对房屋进行更改,例如粉刷和装饰,是否允许吸烟或在房屋中养宠物,是否有可用的停车位,邻里的状况和安全程度,其他租户就像谁,谁维护财产。

  如果您要携带自己的家具,则很可能会选择没有家具的公寓。无家具的公寓通常仅包含必需的电器,例如冰箱,洗衣机和洗碗机。无家具的房屋让您有更多的自由,可以根据自己的喜好定制周围的环境,因为所有家具都是您自己的,您可以按照自己的喜好进行布置。它们通常也比带家具的公寓便宜,并且保证金较低。通常,有空置的公寓比有空置的公寓多。

  大多数租赁协议公寓都将配备家具,并且通常配备基本家具,例如桌子,椅子和床。对于经常搬家的人和不想拥有和搬家大件家具的人来说,这通常是最简单,最方便的选择。移民加拿大的人们在租房的时候需要了解的是,带家具的公寓租金通常较高,但可以节省购买家具的成本。





  声明:本文来源于网络。
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